När du hyr ut din hyresrätt  får du ett schablonavdrag på 40 000 kr per kalenderår. Du får dessutom göra avdrag för den hyra som du betalar för den del du hyr ut om det är en hyresrätt.  Överskottet på hyresinkomsten minus avdragen beskattas som inkomst av kapital vilket i dagsläget är 30 %. I normala fall så blir det ingen skatt när man hyr ut en hyresrätt (om man inte tar mer än den hyran man har själv). Det här är något som man själv tar upp i sin deklaration och inget som vi rapporterar till skatteverket.

Här kommer ett exempel:

Typ: Hyresrätt

Hyra 10 000 kr per månad

Hyrt ut: från 1/1 - 31/9 samma år

Uttagen hyra 10 000 kr per månad

Då blir skatten:

10 000 * 9 - 40 000 (grundavdrag) - 10 000 * 9 (avdrag för avgiften) * 30 % (skattesats)   = 0 (det blir då ingen skatt då avdragen överstiger hyresintäkten, vilket är det vanliga när man hyr ut en hyresrätt.)

Det är bra att veta att grundavdraget på 40 000 är per kalenderår och inte per uthyrning. För dig som startar uthyrningen senare under året, exempelvis när halva året har gått, kommer ha rätt till två grundavdrag. Ett för det första halvåret och ett för det andra halvåret, plus avdragen för din egna hyra.

Kontakta gärna oss om du har mer frågor kring en kommande uthyrning och beskattning:

Ska du hyra ut en bostad i Stockholm eller Uppsala?

08 - 543 538 00

Ska du hyra ut en bostad i Malmö eller Lund?

040 - 631 43 80

Ska du hyra ut en bostad i Göteborg?

031 - 760 53 80