Det finns egentliga inga krav på hur ett andrahandskontrakt ska vara utformat för att vara giltigt, men det finns delar som är bra att ha med i ett andrahandskontrakt och delar som kan vara ogiltiga om de är skrivna på fel sätt.

Delar som är bra att ha med i ett kontrakt är följande:

• Vem/vilka som är hyresgäst respektive hyresvärd med fullständig information och kontaktuppgifter.
• Information om bostaden såsom storlek, möblerat / omöblerat, adress, vad som ingår.
• Hyra med belopp och hur den ska betalas.
• Start- och slutdatum för uthyrningen eller endast start om det hyrs ut tillsvidare.
• Deposition, där det vanligaste är en månadshyra men som behöver stå med om hyresvärden kräver det.
• Uppsägningstid, som regleras i lag men som alltid kan försämras i avtalet för hyresvärden men inte för hyresgästen för att vara giltigt.
• Reparationer och förändringar, här kan det vara bra att skriva med vilka förändringar som en hyresgäst får göra och om det ska krävas hyresvärdens godkännande först.
• Försäkring, här råder vi att det är ett måste att även hyresgästen tecknar en försäkring med en ansvarsdel om det skulle ske större skador med ett skadeståndsansvar.
• Godkännande, man bör ha en skrivelse med i avtalet som säger att avtalet endast träder i kraft om en godkännande erhålls från hyresvärden eller bostadsrättsföreningen.
• En skrivelse som skriver att hyresgästen inte i sin tur får upplåta den till någon annan och att hyresgästen är skyldig att meddela hyresvärden om skador, skadedjur osv.
• Övriga regler, såsom att följa en eventuellt förenings skötselregler osv.

Är man osäker på hur man ska skriva ett kontrakt så är det bra att ta hjälp av någon som kan tillhandahålla ett giltigt avtal så det inte blir konflikter och problem i efterhand.

Ring gärna oss på 08-543 538 00 om du behöver hjälp med din uthyrning och att sätta upp ett andrahandskontrakt.